Cho thuê kho xưởng 1.100m² tại mặt đường tỉnh lộ 427, Thường Tín, Hà Nội, giá thuê 88 triệu đồng/tháng, tương đương 80.000 đồng/m²/tháng.
Nhà xưởng nằm ngay mặt đường tỉnh lộ 427, đường trước xưởng rộng 40m, xe container có thể chạy thẳng vào trong nhà xưởng. Phía trước nhà có chỗ đỗ được nhiều xe tải lớn, thuận tiện cho doanh nghiệp nhập hàng, xuất hàng thường xuyên.
Vị trí và đường đi
Nhà xưởng nằm trên mặt đường tỉnh lộ 427, kết nối nhanh với Quốc lộ 1B và các khu công nghiệp lân cận.
Khoảng cách từ xưởng:
- Cách Quốc lộ 1B: 700m.
- Cách Khu công nghiệp Ngọc Hồi: 3km.
- Cách Khu công nghiệp Duyên Thái: 2km.
Đường trước nhà xưởng rộng 40m, container vào tận trong xưởng. Phía trước cũng có diện tích để nhiều xe tải lớn đỗ cùng lúc.
Đi xem kho xưởng thực tế, tôi đánh giá đường xe vào là một trong những phần phải xem đầu tiên. Xưởng rộng mà xe container không vào được thì lúc làm hàng rất dễ vướng. Xưởng này nằm ngay mặt đường 427, đường rộng và xe lớn vào thẳng nhà nên phần vận chuyển hàng hóa khá thuận.
Diện tích nhà xưởng và khuôn viên
- Diện tích nhà xưởng: 1.100m².
- Diện tích khuôn viên: 5.000m².
- Mặt tiền nhà xưởng: 28m.
- Diện tích gác tầng bên trong: 250m².
Khuôn viên 5.000m² cho diện tích nhà xưởng 1.100m² nên phần sân và khoảng trống còn lại khá rộng. Doanh nghiệp có thể bố trí khu vực đỗ xe, tập kết hàng hoặc sắp xếp theo nhu cầu sử dụng thực tế.
Với những đơn vị có xe tải lớn ra vào liên tục, có sân rộng phía trước là cái lợi nhìn thấy ngay: xe về còn có chỗ đỗ, bốc dỡ hàng cũng đỡ phải xoay xở trong đường hẹp.
Kết cấu nhà xưởng
Nhà xưởng sử dụng khung thép Zami, chiều cao 11,5m.
Thông số kết cấu:
- Khung thép Zami cao 11,5m.
- Mái lợp tôn chống nóng.
- Nền nhà cao 36cm so với mặt đường.
- Nền bê tông dày 30cm.
- Xếp tầng bên trong diện tích 150m².
Nền xưởng cao hơn mặt đường 36cm, nền bê tông dày 30cm. Đây là những thông số nên kiểm tra trực tiếp khi doanh nghiệp đi xem, nhất là đơn vị đưa máy móc hoặc hàng nặng vào sản xuất.
Điện 3 pha, nước sạch và PCCC
Nhà xưởng có điện 3 pha công suất 250 kVA.
Nước sử dụng là nước sạch của khu công nghiệp, đơn giá 30.000 đồng/m³.
Phòng cháy chữa cháy ở mức cơ bản, tự trang bị.
Doanh nghiệp thuê để sản xuất nên căn cứ ngành nghề và quy mô hoạt động để kiểm tra thêm yêu cầu PCCC thực tế trước khi đưa nhà xưởng vào sử dụng.
Pháp lý và điều kiện sử dụng
Đất tại khu công nghiệp có sổ, nhà xưởng có thể xuất hóa đơn thuế VAT.
Doanh nghiệp có thể sử dụng địa điểm để khai báo địa điểm hoạt động kinh doanh, thành lập công ty theo điều kiện và hồ sơ thực tế.
Các nội dung pháp lý cụ thể sẽ được trao đổi và kiểm tra khi doanh nghiệp có nhu cầu thuê.
Ngành nghề phù hợp
Với diện tích xưởng 1.100m², khuôn viên 5.000m², đường container vào tận nhà, điện 250 kVA và kết cấu nhà xưởng hiện có, mặt bằng phù hợp để doanh nghiệp xem xét các ngành:
- Sản xuất cơ khí.
- Kho hàng, logistics.
- Sản xuất và gia công nội thất.
- In ấn.
- Bao bì.
- Dệt may.
- Các ngành sản xuất công nghiệp có nhu cầu sử dụng điện và xe hàng ra vào thường xuyên.
Doanh nghiệp nên đối chiếu ngành nghề cụ thể với quy định của khu công nghiệp và các yêu cầu liên quan trước khi ký hợp đồng.
Giá thuê và thời hạn hợp đồng
Giá thuê: 88 triệu đồng/tháng.
Đơn giá tương đương 80.000 đồng/m²/tháng.
Điều kiện thanh toán:
- Thanh toán 6 tháng/lần.
- Đặt cọc 1 tháng.
- Thời gian thuê tối thiểu: 2 năm.
- Thời hạn hợp đồng tối đa: 5 năm.
- Sau thời hạn hợp đồng có thể gia hạn nếu doanh nghiệp có nhu cầu tiếp tục thuê.
Liên hệ xem kho xưởng
Quý doanh nghiệp muốn thuê nhà xưởng này và đặt lịch đi xem thực tế có thể liên hệ:
Tài Nhà Đất
Điện thoại: 0975 961 740
Có thể liên hệ qua Zalo để tôi gửi thêm ảnh, video bên trong nhà xưởng và hình ảnh đường phía ngoài.
Doanh nghiệp nên đi xem trực tiếp để kiểm tra mặt bằng, đường container, nền xưởng, điện 3 pha và cách bố trí sân bãi trước khi quyết định thuê.
Các kho xưởng đang cho thuê tại KCN Hà Bình Phương và Thường Tín
Dưới đây là danh sách các kho xưởng đang cho thuê tại Khu công nghiệp Hà Bình Phương và khu vực Thường Tín, mời quý doanh nghiệp tham khảo thêm.
Các kho xưởng đang cho thuê khu vực KCN Hà Bình Phương - Thường Tín →
Danh sách kho xưởng cho thuê tại Thường Tín - Hà Nội →