Cho thuê kho xưởng 1.200m² tại Khu công nghiệp Hà Bình Phương, Thường Tín, Hà Nội, giá thuê 96 triệu đồng/tháng, tương đương 80.000 đồng/m²/tháng.
Nhà xưởng nằm trong khu công nghiệp, đường trước xưởng rộng tới 40m, xe container có thể vào tận cửa. Tổng khuôn viên khoảng 2.000m², trong đó nhà xưởng 1.200m² và sân bãi khoảng 800m², phù hợp với doanh nghiệp cần vừa có diện tích sản xuất, vừa có chỗ tập kết hàng và đỗ xe.
Vị trí kho xưởng tại KCN Hà Bình Phương
Nhà xưởng nằm trong Khu công nghiệp Hà Bình Phương, Thường Tín, Hà Nội, vị trí thuận tiện kết nối với các tuyến đường chính của khu vực.
Khoảng cách tham khảo:
- Cách đường tỉnh lộ 427 khoảng 100m.
- Cách Quốc lộ 1B khoảng 800m.
- Cách Cụm công nghiệp Duyên Thái khoảng 2km.
- Cách Khu công nghiệp Ngọc Hồi khoảng 3km.
Đường trước nhà xưởng rộng khoảng 40m, container ra vào thuận tiện. Với kho xưởng sản xuất hoặc logistics, đây là điểm đáng chú ý vì việc xe lớn quay đầu, bốc dỡ hàng không phải phụ thuộc vào đường làng hay ngõ nhỏ.
Diện tích và khuôn viên
- Diện tích nhà xưởng: 1.200m².
- Tổng diện tích khuôn viên: 2.000m².
- Sân bãi, khu vực để xe và tập kết hàng: 800m².
- Mặt tiền nhà xưởng: 33m.
Phần sân rộng phía trước phù hợp làm khu vực xe chờ, tập kết nguyên vật liệu hoặc hàng hóa trước khi đưa vào xưởng.
Kết cấu nhà xưởng
Nhà xưởng có kết cấu khung thép, chiều cao khoảng 12m, mái lợp tôn chống nóng.
Nền xưởng bê tông dày khoảng 40cm, nền nhà cao khoảng 50cm so với mặt đường. Theo thực tế khảo sát, nền cao giúp hạn chế đáng kể nguy cơ nước tràn vào xưởng khi trời mưa lớn.
Đây là chi tiết tôi đánh giá khá thực tế khi đi xem kho xưởng: với nhà xưởng sản xuất và chứa hàng, ngoài diện tích thì cao độ nền, đường xe vào và sân bãi nhiều khi quan trọng không kém.
Điện, nước và phòng cháy chữa cháy
Nhà xưởng có hệ thống điện 3 pha với công suất 450 kVA, phù hợp với những ngành sử dụng nhiều điện.
Nước sạch sử dụng nguồn nước của khu công nghiệp, đơn giá khoảng 27.000 đồng/m³.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy đã được thẩm định, nghiệm thu, đáp ứng yêu cầu để doanh nghiệp đưa nhà xưởng vào khai thác theo ngành nghề được phép.
Pháp lý và thời gian thuê
Nhà xưởng có sổ đỏ của khu công nghiệp, pháp lý rõ ràng và có thể xuất hóa đơn VAT cho hoạt động thuê kho xưởng.
Thông tin chủ nhà cung cấp:
- Không nằm trong diện quy hoạch.
- Có thể xuất hóa đơn VAT thuê xưởng chính ngạch.
- Thời gian thuê dự kiến lâu dài, tối đa khoảng 8 năm.
Doanh nghiệp thuê dài hạn có thể trao đổi cụ thể với chủ xưởng về thời hạn và các điều khoản trong hợp đồng trước khi ký.
Phù hợp với những ngành nghề nào?
Qua khảo sát thực tế nhà xưởng và đặc điểm về chiều cao, nền xưởng, công suất điện, đường container và sân bãi, mặt bằng này có thể xem xét cho các ngành như:
- Sản xuất cơ khí.
- Logistics, kho vận.
- Sản xuất và gia công nội thất.
- May mặc.
- Sản xuất giày da.
- Luyện kim.
- Các ngành sản xuất công nghiệp cần sử dụng nhiều điện.
Tùy ngành nghề cụ thể, doanh nghiệp nên kiểm tra thêm điều kiện về môi trường, PCCC và giấy phép sản xuất trước khi ký hợp đồng thuê.
Giá thuê và điều kiện thanh toán
Giá thuê: 96 triệu đồng/tháng.
Tương đương:
80.000 đồng/m²/tháng đối với diện tích nhà xưởng 1.200m².
Điều kiện thanh toán hiện tại:
- Thanh toán: 6 tháng/lần.
- Tiền đặt cọc: 1 tháng.
- Hợp đồng: có thể thuê lâu dài, thời hạn dự kiến đến 8 năm.
Các điều khoản cụ thể sẽ được trao đổi trực tiếp với chủ kho xưởng khi doanh nghiệp có nhu cầu thuê.
Thông tin liên hệ
Doanh nghiệp cần xem thực tế kho xưởng hoặc muốn hỏi thêm về diện tích, giá thuê, điện 3 pha, PCCC và điều kiện hợp đồng có thể liên hệ:
Tài Nhà Đất
Điện thoại: 0975 961 740
Tôi có thể hỗ trợ cung cấp thêm thông tin và sắp xếp thời gian để doanh nghiệp đi xem trực tiếp nhà xưởng.
Các kho xưởng đang cho thuê tại KCN Hà Bình Phương và Thường Tín
Dưới đây là danh sách các kho xưởng đang cho thuê tại Khu công nghiệp Hà Bình Phương và khu vực Thường Tín, mời quý doanh nghiệp tham khảo thêm:
Các kho xưởng đang cho thuê khu vực KCN Hà Bình Phương - Thường Tín →
Danh sách kho xưởng cho thuê tại Thường Tín - Hà Nội →