Cho thuê kho xưởng 2.000m² tại Khu công nghiệp Quốc Động, xã Thượng Phúc, thành phố Hà Nội, khu vực trước đây thuộc huyện Thường Tín. Giá thuê 75.000 đồng/m²/tháng, tương đương 150 triệu đồng/tháng. Thông tin chi tiết:
Vị trí và kết nối giao thông
Nhà xưởng nằm trong Khu công nghiệp Quốc Động, xã Thượng Phúc, thành phố Hà Nội, khu vực trước đây là huyện Thường Tín.
Từ xưởng ra Quốc lộ 1B chỉ 200m.
Đường trước nhà xưởng rộng 30m, xe tải lớn có thể đi thẳng vào trong nhà xưởng. Đây là điểm khá thuận tiện với doanh nghiệp có hàng hóa ra vào thường xuyên. Đi xem xưởng thực tế, những chỗ xe vào được tận cửa như này thường dễ làm hàng hơn nhiều so với xưởng nằm sâu trong đường nhỏ, nhất là khi có xe tải lớn hoặc phải đưa máy móc vào.
Diện tích và khuôn viên
- Diện tích nhà xưởng: 2.000m².
- Tổng diện tích khuôn viên: 6.000m².
- Diện tích văn phòng bên trong: 230m².
- Mặt tiền nhà xưởng: 30m.
Khuôn viên 6.000m² dành cho nhà xưởng 2.000m² nên phần diện tích còn lại có thể sử dụng cho sân bãi, xe cộ và bố trí hoạt động sản xuất theo nhu cầu của doanh nghiệp.
Với xưởng sản xuất, ngoài diện tích trong nhà thì sân và đường xe vào cũng rất đáng xem. Hàng về có chỗ đỗ, máy móc đưa vào không phải luồn lách đường nhỏ, lúc vận hành thực tế sẽ đỡ vướng hơn.
Kết cấu
Nhà xưởng sử dụng khung thép Zami, chiều cao 12,5m.
Các thông số chính:
- Khung thép Zami cao 12,5m.
- Tường xây bao quanh cao 9m.
- Trần lợp tôn chống nóng.
- Nền nhà cao 38cm so với mặt đường.
- Khả năng chịu tải nền: 600kg/m².
Nền chịu tải 600kg/m² phù hợp để doanh nghiệp xem xét khi đưa máy móc, nguyên vật liệu hoặc hàng hóa vào xưởng. Những đơn vị sản xuất cơ khí, gia công máy hoặc làm hàng nặng nên kiểm tra trực tiếp nền xưởng và cách bố trí máy trước khi ký hợp đồng.
Tiện ích đi kèm
Nhà xưởng có các tiện ích phục vụ hoạt động sản xuất và kinh doanh gồm:
- Điện công suất 450 kVA.
- Nước sạch của khu công nghiệp.
- Giá nước: 27.000 đồng/m³.
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy đã nghiệm thu cơ bản.
Công suất điện 450 kVA là một thông số đáng chú ý đối với các đơn vị sử dụng nhiều máy móc. Khi đi xem thực tế, doanh nghiệp có thể đối chiếu công suất điện hiện có với nhu cầu sử dụng của dây chuyền sản xuất.
Pháp lý
Nhà xưởng có sổ đỏ và có giấy phép hoạt động kinh doanh.
Theo thông tin cung cấp, địa điểm có thể:
- Xuất hóa đơn thuế VAT.
- Khai báo, đăng ký địa điểm hoạt động kinh doanh.
- Sử dụng để thành lập doanh nghiệp theo quy định và hồ sơ thực tế.
Doanh nghiệp thuê nên kiểm tra hồ sơ pháp lý và các điều kiện sử dụng địa điểm cụ thể trước khi ký hợp đồng.
Ngành nghề phù hợp
Nhà xưởng phù hợp để doanh nghiệp xem xét các ngành nghề như:
- Cơ khí.
- Sản xuất và gia công nội thất.
- Gia công, chế tạo máy.
- Dệt may.
- Bao bì.
- In ấn.
Nhà xưởng không phù hợp với các ngành nghề sản xuất độc hại, phát sinh nhiều bụi bẩn.
Nếu doanh nghiệp có ngành nghề sản xuất đặc thù, nên trao đổi trước về quy trình sản xuất, môi trường và yêu cầu PCCC để xác nhận khả năng sử dụng xưởng.
Giá thuê và hình thức thanh toán
Giá thuê nhà xưởng là 75.000 đồng/m²/tháng.
Với diện tích 2.000m², tổng tiền thuê là:
150 triệu đồng/tháng.
Hình thức thanh toán:
- Thanh toán 6 tháng/lần.
- Đặt cọc 1 tháng.
- Thời hạn hợp đồng từ 2 năm đến 6 năm.
Các điều khoản cụ thể sẽ được thống nhất giữa doanh nghiệp và chủ nhà xưởng khi ký hợp đồng.
Liên hệ và tham khảo
Quý khách muốn xem thực tế hoặc cần thêm thông tin về nhà xưởng này có thể liên hệ với anh Tài Nhà Đất:
Điện thoại: 0975 961 740
Có thể liên hệ qua Zalo để nhận thêm ảnh và video nhà xưởng, gồm hình ảnh bên trong và khu vực đường phía ngoài.
Nếu doanh nghiệp đang tìm mặt bằng sản xuất hoặc kho hàng tại khu vực Thường Tín, có thể tham khảo thêm danh sách kho xưởng cho thuê tại KCN Quốc Động và xã Thượng Phúc bên dưới:
Các kho xưởng đang cho thuê khu vực KCN Quất Động - Thượng Phúc →
Danh sách kho xưởng cho thuê tại Thượng Phúc - Hà Nội →