Cho thuê kho xưởng Phú Nghĩa, Hà Nội
Danh sách 5 kho xưởng đang cho thuê tại Phú Nghĩa, Hà Nội - Tháng 11/2026
1500m2 kho xưởng cần cho thuê tại KCN Phú Nghĩa, Chương Mỹ
Cho thuê 1650m2 nhà kho tại Phú Nghĩa, xe container vào tận nơi
Cho thuê 1600m2 kho xưởng mặt đường Quốc lộ 6 - Phú Nghĩa
300m2 nhà kho cần cho thuê tại Phú Nghĩa
Tin tức & Thị trường kho xưởng
Giá thuê kho xưởng tại Hà Nội năm 2026 biến động nhiều từ Quy hoạch tổng thể Thủ Đô
Giá thuê cao nhất từ 130.000 đến 180.000 VNĐ/m²/tháng: Những vị trí có mức giá thuê cao nhất là KCN Sài Đồng ( Long Biên), phường Hai Bà Trưng, phường Cầu Giấy, phường Trung Hòa,.. đây là những nơi khu vực trung tâm của thương mại buôn bán, mật độ dân cư đông đúc, quãng đường luân chuyển hàng hóa đến nơi tiêu thụ ngắn nên giảm tải thời gian di chuyển và chi phí đi lại. Những khu sản xuất, để hàng hóa lớn như KCN Sài Đồng, KCN Hà Nội - Đài Tư có giá thuê cũng rất cao vì đây là những nơi có kho xưởng đáp ứng được tiêu chuẩn của nhà xưởng trong khu công nghiệp ( PCCC tự động nghiệm thu, pháp lý và hóa đơn rất rõ ràng).. Giá thuê cao từ 100.000 đến 130.000 VNĐ/m²/tháng: Những nơi có vị trí gần trung tâm trong nội thành như cảng Hà Nội, khu đô thị Nam Trung Yên, Nam Từ Liêm có mức giá từ 100.000 đến 130.000 VNĐ/m²/tháng. Ngoài ra phải kể đến những khu công nghiệp có mức giá cao như vậy là KCN Phú Nghĩa, KCN Quang Minh - Mê Linh, KCN Bắc Thăng Long, KCN Ngọc Hồi, KCN Hà Bình Phương,.. cũng đều có mức giá tăng lên so với năm trước nhưng vẫn đều kín xưởng vì nhu cầu tăng cao.. Giá thuê trên trung bình từ 80.000 đến 100.000 VNĐ/m²/tháng: Mức giá này thường là đến từ những nhà xưởng trong KCN ngoại thành Hà Nội, ở đó nhà xưởng cao từ 8 đến 12m làm bằng khung thép zamil, xe container vào tận nơi, có trạm điện 3 pha từ 450kVA đến 3000kVA đủ đáp ứng được những ngành nghề sản xuất công nghiệp nặng. Ngoài ra cũng có những nhà kho, nhà xưởng mặt đường có sổ đỏ cũng có mức giá cao như vậy vì vị trí rất thuận lợi cho việc luân chuyển hàng hóa, làm đại lý kinh doanh hoặc kho hàng giao dịch.. Giá thuê trung binh từ 50.000 đến 80.000 VNĐ/m²/tháng: Đây là mức giá phổ biến nhất đến từ những nhà xưởng ngoài KCN, hơi xa so với trung tâm Hà Nội. Những nhà xưởng này thường là có diện tích từ 100 đến dưới 2.000m² được xây từ nền đất thổ cư hoặc đất nông nghiệp. Khu vực nhiều xưởng nhất cho mức giá này là ở xã Nam Phù, xã Thường Tín, xã Thượng Phúc, xã Hoài Đức, xã Gia Lâm,... Giá thuê mức thấp từ 30.000 đến 50.000 VNĐ/m²/tháng: Đây là những nhà kho, nhà xưởng khá xa trung tâm Hà Nội như Thạch Thất, Quốc Oai, Phú Xuyên, Thanh Oai,.. Sở dĩ có mức giá rất thấp như vậy là vì chi phí vận chuyển, thời gian đi lại cũng tốn kém rất nhiều.. Tham khảo giá thuê tại một số nơi: Danh sách kho xưởng tại Hà Nội → . Kho xưởng tại Phú Nghĩa →. Kho xưởng Ninh Sở →.
Mở rộng Quốc lộ 6: Lợi thế kho xưởng tại Phú Nghĩa - Chương Mỹ
Dứ án mở rộng làn đường Quốc lộ 6 đi qua huyện Chương Mỹ, bây giờ là phường Chương Mỹ và xã Phú Nghĩa bắt đầu từ tháng 12 năm 2022, đến nay đã được 4 năm và đang trong giai đoạn cuối. . 1. Tổng quan về dự án: Đơn vị chủ đầu tư: Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông thành phố Hà Nội.. Tổng mức đầu tư: 8.113 tỷ đồng.. Chiều dài toàn tuyến: 21,7 km (Ba La - Xuân Mai).. Chiều rộng mặt đường: Quy hoạch từ 50m – 60m (Gấp 5-6 lần hiện trạng cũ).. Vận tốc thiết kế: 80 km/h.. Thời gian hoàn thành dự kiến: Phấn đấu thông xe cơ bản vào năm 2027.. Nhận xét chuyên gia: Hãy tưởng tượng một con đường vốn chỉ rộng hơn 10m, xe tải đi lại "khổ sở", nay biến thành đại lộ 6-8 làn xe. Đây không chỉ là mở rộng đường, mà là mở ra một hành lang kinh tế mới cho cả vùng Tây Nam.. 2. Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật: : Việc mở rộng Quốc lộ 6 kéo theo sự nâng cấp toàn diện về kỹ thuật hạ tầng tại khu vực Phú Nghĩa:. Hệ thống thoát nước: Xây dựng mới hoàn toàn hào kỹ thuật và cống hộp kích thước lớn. Điều này giải quyết dứt điểm nỗi lo "mưa là ngập" của các hộ kinh doanh ven đường.. Mốc giải phóng mặt bằng (GPMB): Hiện trạng năm 2026, công tác cắm mốc đã hoàn tất. phường Chương Mỹ và xã Phú Nghĩa đang thực hiện bàn giao mặt bằng theo từng phân đoạn. Việc này giúp pháp lý các khu đất ven đường trở nên minh bạch, rõ ràng, không còn tình trạng "quy hoạch mờ ảo".. Hạ tầng điện/viễn thông: Toàn bộ hệ thống cáp được hạ ngầm, không chỉ tạo mỹ quan đô thị mà còn đảm bảo sự ổn định tuyệt đối cho các doanh nghiệp sản xuất dọc tuyến.. 3. Tác động kinh tế: Phú Nghĩa hưởng lợi gì?: Giao thông thông suốt là "mạch máu" của kinh tế. Khi dự án này đi qua Phú Nghĩa, nó tạo ra 3 chuyển biến lớn:. Kết nối liên vùng: Phú Nghĩa nằm sát trục Vành đai 4 đang thi công. Sự kết hợp giữa QL6 mở rộng và Vành đai 4 giúp việc giao thương đi Hải Phòng, Bắc Ninh hay vào trung tâm Hà Nội trở nên cực nhanh.. Giảm chi phí Logistics: Thời gian vận chuyển giảm 40-50% giúp doanh nghiệp tiết kiệm hàng tỷ đồng tiền xăng dầu và khấu hao xe mỗi năm.. Thu hút FDI: Hạ tầng đồng bộ là điều kiện tiên quyết để các tập đoàn lớn đổ vốn về các khu công nghiệp tại địa phương.. 4. Giá trị "mặt tiền" cho kho xưởng: Dù không bàn về cơ sở vật chất bên trong, nhưng việc QL6 mở rộng tác động trực tiếp đến giá trị sử dụng của các kho xưởng tại Phú Nghĩa:. Tiếp cận dễ dàng: Container 40 feet có thể quay đầu và ra vào 24/7 mà không gặp bất kỳ trở ngại nào về góc lái hay ùn tắc.. Giá trị thương hiệu: Một kho xưởng nằm trên trục đường 60m luôn có uy tín và giá trị thanh khoản cao hơn hẳn so với nằm trong ngõ hẹp.. Chốt lại: Nói theo cách dân dã, "đường rộng tới đâu, tiền về tới đó". Phú Nghĩa đang đứng trước cơ hội 20 năm có 1 nhờ sự lột xác của Quốc lộ 6. Nếu bạn đang giữ đất hoặc có kho xưởng tại đây, bạn đang nắm trong tay một "mỏ vàng" thực sự..