Cho thuê kho xưởng - Trang 4
Danh sách 8 trong 83 kho xưởng đang cho thuê - Tháng 11/2026 - Trang 4
Cho thuê 2000m2 nhà xưởng trong KCN Phú Nghĩa - Chương Mỹ
430m2 nhà xưởng cần cho thuê tại Thúy Lĩnh, Lĩnh Nam
1500m2 kho xưởng cần cho thuê tại KCN Phú Nghĩa, Chương Mỹ
Cho thuê 1650m2 nhà kho tại Phú Nghĩa, xe container vào tận nơi
Cho thuê 1400m2 kho xưởng tại Chúc Sơn - Chương Mỹ
Cho thuê 1600m2 kho xưởng mặt đường Quốc lộ 6 - Phú Nghĩa
300m2 nhà kho cần cho thuê tại Phú Nghĩa
Tin tức & Thị trường kho xưởng
Giá thuê kho xưởng tại Thanh Trì, Hà Nội năm 2026
Giá thuê thấp nhất từ 50.000 đến 60.000 đồng/m2/tháng: Loại hình này thường là các kho xưởng nhỏ lẻ nằm trong khu dân cư, có diện tích khiêm tốn từ 30m² đến dưới 100m², trần cao dưới 6m và mặt đường phù hợp cho xe tải dưới 2,5 tấn ra vào. Hệ thống điện 3 pha có thể đã được lắp đặt hoặc chưa, với công suất thường dưới 100A.. Mô hình kho xưởng này rất phù hợp cho Quý khách có nhu cầu làm kho chứa hàng, kinh doanh online hoặc sản xuất cơ khí, nhôm kính dân dụng quy mô vừa và nhỏ.. Giá thuê trung bình thấp từ 60.000 đến 70.000 đồng/m2/tháng: Các kho xưởng này có diện tích dưới 200m², mặt đường trước nhà rộng tối đa 5m giúp xe tải dưới 5 tấn ra vào thuận tiện, cùng chiều cao trần đạt tới 7m.. Giá thuê trung bình từ 70.000 đến 100.000 đồng/m2/tháng: Đây là mức giá phổ biến, tập trung chủ yếu tại các khu vực Phan Trọng Tuệ, Ngọc Hồi, Tứ Hiệp và trục Quốc lộ 1A. Các kho xưởng tại đây có diện tích đa dạng từ 100m² đến khoảng 2.000m² (quy mô trên 2.000m² hiện rất khan hiếm), chiều cao trần từ 6m đến 11m, đường rộng đáp ứng cho xe container hoặc xe tải trên 5 tấn ra vào bốc xếp hàng hóa tận nơi.. Về hạ tầng điện, các xưởng thường được trang bị điện 3 pha với công suất dưới 250kVA, một số ít cơ sở sở hữu trạm biến áp riêng lên đến 450kVA.. Giá thuê ở mức cao từ 100.000 đến 145.000 đồng/m2/tháng: Các kho xưởng này tập trung chủ yếu tại KCN Ngọc Hồi, trục đường Phan Trọng Tuệ và Tứ Hiệp.. Mặt bằng sở hữu hạ tầng hoàn thiện: đường rộng cho xe container ra vào, trang bị đầy đủ điện 3 pha, nước sạch và hệ thống PCCC đạt chuẩn.. Về pháp lý, kho xưởng hoàn toàn minh bạch với sổ đỏ chính chủ, xây dựng đúng phép, không thuộc diện giải tỏa hay quy hoạch thu hồi. Đồng thời, mặt bằng hỗ trợ xuất hóa đơn VAT và đăng ký địa điểm kinh doanh/trụ sở doanh nghiệp.. Nguyên nhân giá thuê tăng cao: Lượng cung cấp kho xưởng giảm đáng kể: Hiện tại, Hà Nội đang quyết liệt giải tỏa các kho xưởng xây dựng trái phép, sử dụng đất nông nghiệp sai mục đích. Do đó, những kho xưởng tự phát, dựng tạm nhiều năm qua tại các khu vực Phan Trọng Tuệ, Tứ Hiệp, Ngũ Hiệp đều thuộc diện bị thu hồi và di dời.. Bên cạnh đó, các dự án trọng điểm như mở rộng đường 70 (hoặc Quốc lộ 1A) và triển khai khu đô thị Vinhomes Olympic đang đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, khiến các kho xưởng nằm trong quy hoạch dự án — đặc biệt tại khu vực Đại Thanh, Ngọc Hồi — buộc phải khẩn trương giải tỏa.. Nhu cầu thuê tăng đột biến so với mọi năm: Bên cạnh đó, các doanh nghiệp sản xuất và đơn vị kinh doanh dọc trục đường Phạm Tu - Nguyễn Xiển cũng đang bị di dời do vi phạm xây dựng trái phép. Do đó, nhu cầu tìm thuê kho xưởng tại các khu vực lân cận như Phan Trọng Tuệ và Đại Thanh (Thanh Trì) tăng lên rất cao. Các chủ doanh nghiệp thường không muốn chuyển đi quá xa xuống Tả Thanh Oai, Hà Đông hay Quốc Oai vì sẽ làm phát sinh thêm chi phí vận chuyển. Vì vậy, thuê kho xưởng tại Thanh Trì vẫn là lựa chọn tối ưu nhất.. Việc các kho xưởng bị giải tỏa tại Phan Trọng Tuệ khiến các chủ doanh nghiệp tại đây phải gấp rút tìm kiếm mặt bằng thay thế để duy trì hoạt động. Điều này làm cho nhu cầu thuê kho xưởng tại Phan Trọng Tuệ, Ngọc Hồi — những khu vực giao thông thuận tiện kết nối Quốc lộ 1A và dễ dàng vận chuyển hàng hóa lên trung tâm thành phố — tăng đột biến. Đặc biệt trong tháng 10/2026, ghi nhận thực tế cho thấy lượng cuộc gọi liên hệ tìm kho xưởng tăng vọt so với những tháng đầu năm 2026 và gấp 3 - 4 lần so với cùng kỳ năm 2025.. Dù nhu cầu tăng cao, số lượng kho xưởng đáp ứng đủ điều kiện pháp lý và xây dựng đúng quy hoạch lại không có nhiều. Các quỹ đất diện tích rộng đa phần đều được định hướng dành cho trụ sở cơ quan công quyền hoặc quy hoạch công viên, sân bóng.. Vì thế, nguồn cung kho xưởng hợp pháp tại khu vực Phan Trọng Tuệ ngày càng khan hiếm, đồng thời tình trạng tự ý lấn chiếm, xây dựng trái phép cũng đã bị siết chặt hoàn toàn.. Số lượng kho xưởng đáp ứng hiện nay: Do nhu cầu tìm thuê tăng cao trong khi quỹ đất kho xưởng không thể mở rộng thêm, thị trường rơi vào tình trạng cung không đủ cầu. Số lượng kho xưởng trống tại khu vực Phan Trọng Tuệ hiện rất hiếm, còn tại Ngọc Hồi thì thi thoảng mới có mặt bằng do khách cũ chuyển đi.. Vì thế, việc tìm thuê một kho xưởng tại Thanh Trì đáp ứng trọn vẹn tất cả tiêu chí của khách hàng — từ diện tích, đường xe ra vào, giá thuê cho đến mô hình phù hợp làm kho chứa hay sản xuất — là điều cực kỳ khó khăn ở thời điểm hiện tại.. Liên hệ để đi xem kho xưởng: Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê kho xưởng tại Hà Nội và đặc biệt là khu vực Thanh Trì, tôi — Tài Nhà Đất — hiện hợp tác và làm việc trực tiếp với hầu hết các chủ kho xưởng uy tín trên địa bàn.. Quý khách hàng có nhu cầu tìm mặt bằng phù hợp, vui lòng liên hệ hoặc đặt lịch hẹn trực tiếp với tôi qua số điện thoại/Zalo: 0975.961.740.. Danh sách kho xưởng tại Thanh Trì, Hà Nội. Các kho xưởng tại Ngọc Hồi, Thanh Trì. Kho xưởng tại Phan Trọng Tuệ, Thanh Trì.
Giá thuê kho xưởng tại đường Phan Trọng Tuệ, Thanh Trì, Hà Nội năm 2026
Trong những năm qua, thị trường thuê kho xưởng tại đường Phan Trọng Tuệ, Thanh Trì, Hà Nội luôn chứng kiến sự biến động mạnh mẽ. Nguyên nhân đến từ nhu cầu lưu trữ hàng hóa, sản xuất tăng cao trong khi nguồn cung ngày càng trở nên khan hiếm.. Dưới đây là bảng giá chi tiết và phân khúc các loại kho xưởng đang cho thuê tại khu vực này giúp doanh nghiệp dễ dàng lựa chọn.. Phân Khúc và Giá Thuê Kho Xưởng Phan Trọng Tuệ: Mức giá thuê kho xưởng tại đây dao động từ 50.000 đến 130.000 đồng/m²/tháng, tùy thuộc vào diện tích, chiều cao, đường vào và các tiện ích đi kèm:. Giá từ 50.000 đến 70.000 đồng/m²/tháng:Đặc điểm: Diện tích nhỏ từ 50m² đến 150m², chiều cao trần dưới 6m. Đường vào khoảng 3m, phù hợp cho xe tải nhỏ ra vào.. Giá từ 70.000 đến 90.000 đồng/m²/tháng:Đặc điểm: Diện tích từ 100m² đến 300m², chiều cao trần dưới 6.5m. Đường vào rộng khoảng 4.5m, xe tải từ 5 đến 7 tấn có thể di chuyển thuận lợi.. Giá từ 90.000 đến 110.000 đồng/m²/tháng:Đặc điểm: Kho xưởng có hỗ trợ xuất hóa đơn VAT. Đường vào rộng khoảng 6m, xe tải lớn từ 10 - 15 tấn hoặc xe container có thể ra vào lấy hàng.. Giá từ 110.000 đến 130.000 đồng/m²/tháng (hoặc hơn):Đặc điểm: Kho xưởng cao cấp, đường xe container ra vào cực kỳ rộng rãi, chiều cao trần từ 9 - 10m, có bảo vệ vòng ngoài 24/7. Hỗ trợ xuất hóa đơn VAT đầy đủ và đăng ký địa điểm kinh doanh. Rất thích hợp làm kho logistics, tổng kho hoặc sản xuất các ngành nghề yêu cầu tiêu chuẩn Phòng cháy chữa cháy (PCCC) nghiệm thu.. Nguyên Nhân Khiến Nguồn Cung Kho Xưởng Phan Trọng Tuệ Sụt Giảm Đáng Kể: Nguồn cung kho xưởng tại tuyến đường huyết mạch này ngày càng thu hẹp xuất phát từ các nguyên nhân chính sau:. Quy hoạch đô thị và hạ tầng: Quá trình triển khai xây dựng các khu đô thị và mở rộng dự án đường 70 đòi hỏi phải phá dỡ các công trình kho xưởng xây dựng trái phép trên nền đất nông nghiệp hoặc không có giấy tờ pháp lý hợp lệ.. Lệnh di dời từ các khu vực lân cận: Các kho xưởng tại khu vực đường Nguyễn Xiển và Pháp Vân trước đây bị thu hồi do xây dựng sai quy định, dẫn đến tình trạng cắt điện nước và bắt buộc phải giải tỏa. Do vị trí tiếp giáp gần với Phan Trọng Tuệ, lượng lớn chủ hàng và doanh nghiệp sản xuất đã đổ về đây để thuê kho mới, nhằm tối ưu chi phí vận chuyển và giữ chân đội ngũ nhân sự lâu năm.. Liên Hệ Tư Vấn và Tìm Kho Xưởng Tại Thanh Trì Miễn Phí: Với hơn 10 năm kinh nghiệm chuyên cho thuê kho xưởng tại khu vực Thanh Trì, Hà Nội, tôi là Tài Nhà Đất hiện đang nắm giữ quỹ hàng lớn với hàng trăm kho xưởng chính chủ, pháp lý minh họa rõ ràng tại đường Phan Trọng Tuệ và các vùng phụ cận.. Hotline / Zalo: 0975 961 740 (Anh Tài). Sau đây là danh sách cho thuê kho xưởng tại đường Phan Trọng Tuệ. và các kho xưởng đang cho thuê tại Thanh Trì - Hà Nội.
Giá thuê kho xưởng tại Hà Nội năm 2026 biến động nhiều từ Quy hoạch tổng thể Thủ Đô
Giá thuê cao nhất từ 130.000 đến 180.000 VNĐ/m²/tháng: Những vị trí có mức giá thuê cao nhất là KCN Sài Đồng ( Long Biên), phường Hai Bà Trưng, phường Cầu Giấy, phường Trung Hòa,.. đây là những nơi khu vực trung tâm của thương mại buôn bán, mật độ dân cư đông đúc, quãng đường luân chuyển hàng hóa đến nơi tiêu thụ ngắn nên giảm tải thời gian di chuyển và chi phí đi lại. Những khu sản xuất, để hàng hóa lớn như KCN Sài Đồng, KCN Hà Nội - Đài Tư có giá thuê cũng rất cao vì đây là những nơi có kho xưởng đáp ứng được tiêu chuẩn của nhà xưởng trong khu công nghiệp ( PCCC tự động nghiệm thu, pháp lý và hóa đơn rất rõ ràng).. Giá thuê cao từ 100.000 đến 130.000 VNĐ/m²/tháng: Những nơi có vị trí gần trung tâm trong nội thành như cảng Hà Nội, khu đô thị Nam Trung Yên, Nam Từ Liêm có mức giá từ 100.000 đến 130.000 VNĐ/m²/tháng. Ngoài ra phải kể đến những khu công nghiệp có mức giá cao như vậy là KCN Phú Nghĩa, KCN Quang Minh - Mê Linh, KCN Bắc Thăng Long, KCN Ngọc Hồi, KCN Hà Bình Phương,.. cũng đều có mức giá tăng lên so với năm trước nhưng vẫn đều kín xưởng vì nhu cầu tăng cao.. Giá thuê trên trung bình từ 80.000 đến 100.000 VNĐ/m²/tháng: Mức giá này thường là đến từ những nhà xưởng trong KCN ngoại thành Hà Nội, ở đó nhà xưởng cao từ 8 đến 12m làm bằng khung thép zamil, xe container vào tận nơi, có trạm điện 3 pha từ 450kVA đến 3000kVA đủ đáp ứng được những ngành nghề sản xuất công nghiệp nặng. Ngoài ra cũng có những nhà kho, nhà xưởng mặt đường có sổ đỏ cũng có mức giá cao như vậy vì vị trí rất thuận lợi cho việc luân chuyển hàng hóa, làm đại lý kinh doanh hoặc kho hàng giao dịch.. Giá thuê trung binh từ 50.000 đến 80.000 VNĐ/m²/tháng: Đây là mức giá phổ biến nhất đến từ những nhà xưởng ngoài KCN, hơi xa so với trung tâm Hà Nội. Những nhà xưởng này thường là có diện tích từ 100 đến dưới 2.000m² được xây từ nền đất thổ cư hoặc đất nông nghiệp. Khu vực nhiều xưởng nhất cho mức giá này là ở xã Nam Phù, xã Thường Tín, xã Thượng Phúc, xã Hoài Đức, xã Gia Lâm,... Giá thuê mức thấp từ 30.000 đến 50.000 VNĐ/m²/tháng: Đây là những nhà kho, nhà xưởng khá xa trung tâm Hà Nội như Thạch Thất, Quốc Oai, Phú Xuyên, Thanh Oai,.. Sở dĩ có mức giá rất thấp như vậy là vì chi phí vận chuyển, thời gian đi lại cũng tốn kém rất nhiều.. Tham khảo giá thuê tại một số nơi: Danh sách kho xưởng tại Hà Nội → . Kho xưởng tại Phú Nghĩa →. Kho xưởng Ninh Sở →.
Giá thuê kho xưởng tại KCN Phố Nối A, xã Như Quỳnh, tỉnh Hưng Yên năm 2026
Với hơn 10 năm trong nghề cho thuê kho xưởng, được làm việc trực tiếp với nhiều chủ đầu tư bất động sản công nghiệp và giám đốc doanh nghiệp, tôi xin nhận định giá thuê kho xưởng tại KCN Phố Nối A, xã Như Quỳnh ( trước đây là huyện Văn Lâm), tỉnh Hưng Yên trong năm 2026 và dự đoán thị trường trong 2 năm tới:. Mức giá chung từ 50.000 - 130.000 VNĐ/m²/tháng: Giá thuê cao nhất: 100.000 - 130.000 VNĐ/m²/tháng: Những nhà xưởng này đáp ứng được rất nhiều yếu tổ của một kho xưởng trong khu công nghiệp: PCCC tự động nghiệm thu, hệ thống điện có trạm biến áp từ 450kVA đến 2000kVA, hệ thống nước máy có đường thoát lớn, khung thép zamil công nghiệp có thể lắp được cấu trục 5 - 7 tấn vô cùng chắc chắn, trần cao trên 12m rất thông thoáng, nền bê tông dày từ 25-40cm chịu được trọng tải từ 5 tấn/m² trở lên,… đáp ứng được nhiều mô hình sản xuất công nghiệp và kho hàng logistic, đặt biệt là các doanh nghiệp đầu tư FDI và công nghệ cao. Giá thuê ở mức cao: 80.000 - 100.000 VNĐ/m²/tháng: Những nhà xưởng này thường được làm bằng khung thép zamil tiền chế công nghiệp, có chiều cao trên 11m, nề bê tông dày từ 20-30cm chịu được trọng tải từ 2-4 tấn/m², hệ thống điện 3 pha từ 250kVA đến 650kVA,.. đáp ứng được nhiều mô hình sản xuất trong khu công nghiệp. Giá thuê ở mức trung bình: 60.000 - 80.000 VNĐ/m²/tháng: Đây là mức giá chung nhất, vừa phải cho các doanh nghiệp sản xuất trong nước, đáp ứng cho cách công ty về nội thất, cơ khí, bao bì, in ấn, dệt may không đòi hỏi quá cao về tiêu chuẩn kỹ thuật như các doanh nghiệp FDI và công nghệ cao. Những nhà xưởng này về cơ bản có PCCC nghiệm thu, hệ thống trạm điện 3 pha công suất dưới 650kVA, khung thép zamil có thể lắp được cẩu trục. Giá thuê thấp nhất: 50.000 - 60.000 VNĐ/m²/tháng: Đây mà mức giá “bình dân” cho các doanh nghiệp nhỏ và vừa muốn tối ưu chi phí mặt bằng, những nhà xưởng này thường là không đáp ứng được PCCC tiêu chuẩn, nhưng cũng có một số nhà xưởng có hệ thống trạm điện lên tới 450kVA đủ để sản xuất cơ khí và nhựa tái dinh dùng nhiều năng lượng. Nhận định giá thuê trong 2 năm tới: Vì trong bối cânh Hà Nội đang mở rộng quy hoạch làm đường và xây dựng nhiều khu đô thị nên lượng nhà xưởng ở trong nội thành và ven đô bị sụt giảm đáng kể cùng với kế hoạch di dời nhà xưởng ra khỏi khu đô thị nên các doanh nghiệp sản xuất và tổng kho sẽ dịch chuyển ra xa hơn so với trung tâm Hà Nội và đến các tỉnh vùng ven nên trong khoảng 2 năm tới giá thuê nhà xưởng tại KCN Phố Nối A sẽ tăng nhẹ một chút từ 2 - 10% giá trị. Đặc điểm kho xưởng: Vị trí: KCN Phố Nối nằm ở mặt đường Quốc lộ 5 đi Hải Dương, Hải Phòng và Quảng Ninh nên có một vị trí chiến lược rất thuận lợi trong việc vận chuyển hàng hóa đi các tỉnh, xung quanh có nhiều khu công nghiệp lớn như KCN Thăng Long II, KCN Yên Mỹ, KCN Yên Mỹ II, KCN Minh Đức, KCN Minh Quang nên việc các doanh nghiệp sản xuất lớn đặt bản đô ở đây khá nhiềuPháp lý: Vì trong Khu công nghiệp lớn nên hầu hết các kho xưởng ở đây có giấy tờ rất chuẩn chỉ không giống như những nơi “nhảy dù” xây trên nền đất nông nghiệpĐiện: Hệ thống điện khá tốt khi có nhiều nhà xưởng có trạm biến áp riêng đạt công suất từ 250kVA đến 2000kVANước sạch: Nước sạch trong Khu công nghiệp khá chuẩn về tiêu chí kỹ thuậtPCCC: Thường là đầy đủ và quản lý khá tốtĐường vào: xe container vào tận trong xưởng hoặc đỗ ở cửa khoXe tải ra vào: thường là từ 10 đến 50m. Cảnh báo từ chuyên gia: Vì lượng nhà xưởng ở Hà Nội đang có sự sụt giảm đáng kể nên khách đi thuê nhà xưởng đang có chiều hướng tăng nhẹ ở KCN Phố Nối A cũng như bên Hưng Yên và lượng nhà xưởng cũng không có nhiều để đáp ứng nên việc tìm kho xưởng trong thời gian tới sẽ khó khăn hơn. Quý doanh nghiệm muốn đi tìm mặt bằng để sản xuất hoặc làm tổng kho thì liên hệ với tôi để được hỗ trợ tìm nhà xưởng được thuận lợi hơn, điện thoại 0975961740Danh sách kho xưởng tại KCN Phố Nối ADanh sách nhà kho tại Như QuỳnhDanh sách kho xưởng tại Hưng Yên.
Giá thuê kho xưởng tại Thúy Lĩnh, Hoàng Mai trong tháng 5 năm 2026
Với kinh nghiệm hơn 10 năm cho thuê kho xưởng tại Hà Nội, tôi Tài nhà đất (Khoxuong.net) gửi đến anh chị mức giá thuê nhà xưởng trong tháng 5 năm 2026 tại phố Thúy Lĩnh, phường Lĩnh Nam, TP Hà Nội.. Mức giá chung từ 45.000 - 120.000 VNĐ/m²/tháng: Giá thuê cao nhất: số 1 phố Thúy Lĩnh: Đây là vị trí đẹp nhất vì nằm ở ngã tư đường Nguyễn Khoái - Lĩnh Nam - Thúy Lĩnh. Vị trí này cách UBND phường Lĩnh Nam chỉ 200m, cầu Thanh Trì chỉ 400m. Đây chủ yếu dành cho các nhà xe và khu luân chuyển hàng hóa đi các tỉnh. Mức giá thường là từ 100.000 - 120.000 VNĐ/m²/tháng. Giá thuê ở mức cao: mặt phố Thúy Lĩnh: Đây là nơi rất thuận lợi để làm mặt bằng kinh doanh, đại lý phân phối kho hàng, đơn vị chuyển phát nhanh, Logistic, cửa hàng sản xuất cơ khí, nhôm kính. Các kho xưởng này thường có diện tích từ 50 - 200m² và nhiều nhà có sổ đỏ, có thể xuất được VAT khi khai báo thuế. Giá thuê từ 70.000 - 100.000 VNĐ/m²/tháng.. Giá thuê ở mức trung bình: Trong các ngõ 1, ngõ 44, ngõ 49, ngõ 83, ngõ 95, ngõ 104, ngõ 107, ngõ 197, ngõ 253 của phố Thúy Lĩnh: Trong các ngõ này có lượng nhà xưởng rất nhiều, có nơi tách biệt nhưng có nơi lại đan xen với nhà dân. Có ít nhà xưởng có sổ đỏ đất thổ cư, có nhiều nhà kho chưa có sổ đỏ. Diện tích kho xưởng ở các ngõ này khá đa dạng thường từ 50 - 500m² và nhiều nhất là 100 - 200m². Giá thuê từ 50.000 - 70.000 VNĐ/m²/tháng. Giá thuê thấp nhất: cuối phố Thúy Lĩnh: Đây là nơi cách xa đường Nguyễn Khoái nhất và gần với sông Hồng nhất, địa hình ở đây không được thuận lợi: đường vào nhiều chỗ chưa đổ bê tông, phần lớn là đường đất, xung quanh là cây cối, các trang trại nuôi bò, nuôi lợn. Vì xa khu vực dân cư nên phù hợp với các bác làm nội thất có sơn PU, làm cơ khí có tiếng ồn, khu tập kết bãi sắt vụn. Giá thuê từ 45.000 - 50.000 VNĐ/m²/tháng. Nhận định giá thuê trong 2 năm tới: Với hơn 10 năm trực tiếp dẫn khách xem và làm hợp đồng thuê kho xưởng tại khu vực Thúy Lĩnh, tôi nhận thấy mặt bằng giá tại đây khá ổn định. Nhiều nhà xưởng tại ngõ 44, ngõ 83 và ngõ 107 giữ nguyên đơn giá thuê trong suốt 3–5 năm do phần lớn chủ kho ưu tiên duy trì khách thuê lâu dài, hạn chế điều chỉnh giá khi hoạt động thuê diễn ra ổn định. Vì vậy, nếu không có biến động lớn về quy hoạch hoặc hạ tầng, giá thuê kho xưởng tại Thúy Lĩnh trong 2 năm tới nhiều khả năng vẫn dao động quanh mức 45.000 – 120.000 VNĐ/m²/tháng, giúp khách thuê chủ động cân đối chi phí và ổn định tài chính lâu dài.. Đặc điểm kho xưởng: Pháp lý: các kho xưởng ở đây thường là của nhà dân xây dựng từ nền đất thổ cư có sổ đỏ hoặc tự dựng lên từ đất nông nghiệp trồng cây lâu năm.. Điện: 3 pha sản xuất dân dụng công suất từ 50 - 100A. Nước sạch: của thành phố đã có nhiều nhà xưởng có hoặc là từ giếng khoan. PCCC: tự trang bị ở mức cơ bản. Đường vào: thường là từ 2.5 - 10m. Xe tải ra vào: từ 1 tấn đến xe container. Cảnh báo từ chuyên gia: Tôi Tài nhà đất (Khoxuong.net) đã cho thuê kho xưởng ở đây khá nhiều, qua quá trình sống tại thực địa và phản ảnh của người thuê, tôi đưa ra lời khuyên cho các bạn đi thuê xưởng:. Giao thông: thường hay tắc trên đường Nguyễn Khoái và ven đường dưới đê. Điểm tắc nhất là nút giao ngã tư Lĩnh Nam - Nguyễn Khoái - Thúy Lĩnh nơi mà có mật độ phương tiện giao thông chủ yếu là xe tải, xe container và ô tô rất nhiều. Thời gian tắc đường nhiều nhất là giờ cao điểm lúc chiều từ 17:00 - 18:30. Quy hoạch: Phố Thúy Lĩnh nằm trong vùng quy hoạch 1/5000 của Thành Phố Hà Nội nhằm phát triển đường và KĐT ven sông Hồng xuống phía Nam. Các anh chị thuê nhà xưởng cuối đường Thúy Lĩnh phần nhiều nằm trong quy hoạch và không chắc chắn được ổn định về lâu dài. Bật mý nhỏ: Tôi Tài nhà đất hiện tại có 3 kho xưởng trong phố Thúy Lĩnh đang cho thuê và không nằm trong quy hoạch, xin gửi tới các anh chị đi thuê kho xưởntg tham khảo:. → Kho xưởng 400m2 tại Thuý Lĩnh - Hoàng Mai sạch đẹp→ Cho thuê 177m2 kho xưởng tại Thúy Lĩnh - Lĩnh Nam→ 430m2 nhà xưởng cần cho thuê tại Thúy Lĩnh, Lĩnh Nam.
Mở rộng Quốc lộ 6: Lợi thế kho xưởng tại Phú Nghĩa - Chương Mỹ
Dứ án mở rộng làn đường Quốc lộ 6 đi qua huyện Chương Mỹ, bây giờ là phường Chương Mỹ và xã Phú Nghĩa bắt đầu từ tháng 12 năm 2022, đến nay đã được 4 năm và đang trong giai đoạn cuối. . 1. Tổng quan về dự án: Đơn vị chủ đầu tư: Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông thành phố Hà Nội.. Tổng mức đầu tư: 8.113 tỷ đồng.. Chiều dài toàn tuyến: 21,7 km (Ba La - Xuân Mai).. Chiều rộng mặt đường: Quy hoạch từ 50m – 60m (Gấp 5-6 lần hiện trạng cũ).. Vận tốc thiết kế: 80 km/h.. Thời gian hoàn thành dự kiến: Phấn đấu thông xe cơ bản vào năm 2027.. Nhận xét chuyên gia: Hãy tưởng tượng một con đường vốn chỉ rộng hơn 10m, xe tải đi lại "khổ sở", nay biến thành đại lộ 6-8 làn xe. Đây không chỉ là mở rộng đường, mà là mở ra một hành lang kinh tế mới cho cả vùng Tây Nam.. 2. Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật: : Việc mở rộng Quốc lộ 6 kéo theo sự nâng cấp toàn diện về kỹ thuật hạ tầng tại khu vực Phú Nghĩa:. Hệ thống thoát nước: Xây dựng mới hoàn toàn hào kỹ thuật và cống hộp kích thước lớn. Điều này giải quyết dứt điểm nỗi lo "mưa là ngập" của các hộ kinh doanh ven đường.. Mốc giải phóng mặt bằng (GPMB): Hiện trạng năm 2026, công tác cắm mốc đã hoàn tất. phường Chương Mỹ và xã Phú Nghĩa đang thực hiện bàn giao mặt bằng theo từng phân đoạn. Việc này giúp pháp lý các khu đất ven đường trở nên minh bạch, rõ ràng, không còn tình trạng "quy hoạch mờ ảo".. Hạ tầng điện/viễn thông: Toàn bộ hệ thống cáp được hạ ngầm, không chỉ tạo mỹ quan đô thị mà còn đảm bảo sự ổn định tuyệt đối cho các doanh nghiệp sản xuất dọc tuyến.. 3. Tác động kinh tế: Phú Nghĩa hưởng lợi gì?: Giao thông thông suốt là "mạch máu" của kinh tế. Khi dự án này đi qua Phú Nghĩa, nó tạo ra 3 chuyển biến lớn:. Kết nối liên vùng: Phú Nghĩa nằm sát trục Vành đai 4 đang thi công. Sự kết hợp giữa QL6 mở rộng và Vành đai 4 giúp việc giao thương đi Hải Phòng, Bắc Ninh hay vào trung tâm Hà Nội trở nên cực nhanh.. Giảm chi phí Logistics: Thời gian vận chuyển giảm 40-50% giúp doanh nghiệp tiết kiệm hàng tỷ đồng tiền xăng dầu và khấu hao xe mỗi năm.. Thu hút FDI: Hạ tầng đồng bộ là điều kiện tiên quyết để các tập đoàn lớn đổ vốn về các khu công nghiệp tại địa phương.. 4. Giá trị "mặt tiền" cho kho xưởng: Dù không bàn về cơ sở vật chất bên trong, nhưng việc QL6 mở rộng tác động trực tiếp đến giá trị sử dụng của các kho xưởng tại Phú Nghĩa:. Tiếp cận dễ dàng: Container 40 feet có thể quay đầu và ra vào 24/7 mà không gặp bất kỳ trở ngại nào về góc lái hay ùn tắc.. Giá trị thương hiệu: Một kho xưởng nằm trên trục đường 60m luôn có uy tín và giá trị thanh khoản cao hơn hẳn so với nằm trong ngõ hẹp.. Chốt lại: Nói theo cách dân dã, "đường rộng tới đâu, tiền về tới đó". Phú Nghĩa đang đứng trước cơ hội 20 năm có 1 nhờ sự lột xác của Quốc lộ 6. Nếu bạn đang giữ đất hoặc có kho xưởng tại đây, bạn đang nắm trong tay một "mỏ vàng" thực sự..